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Empresas administradoras, administradores y comités de edificios y condominios

Administración de condominios

Administras plata de decenas de copropietarios y cada peso tiene que poder explicarse. Con la nueva ley de copropiedad, rendir cuenta documentada al comité ya no es una buena práctica: es una obligación, con los estados de la cuenta bancaria a la vista.

El contexto

Un condominio funciona como una pequeña empresa: trabajadores, proveedores, presupuesto y una cuenta bancaria propia, con decenas de dueños que quieren saber en qué se gasta cada peso. Desde la Ley 21.442, la cuenta exclusiva, el fondo de reserva y la rendición documentada son obligaciones.

Los errores que más vemos

  • Rendiciones mensuales armadas a mano, sin conciliar con la cartola de la cuenta del condominio
  • Morosidad en gastos comunes sin seguimiento: los que pagan terminan financiando a los que no
  • Fondo común de reserva mezclado con la caja del mes, sin control propio
  • Remuneraciones de conserjes y personal de aseo con turnos, horas extra y finiquitos mal calculados: la comunidad es el empleador y responde
  • Arriendos de espacios comunes, como antenas o publicidad, que no se declaran ante el SII

Servicios que aplican

Lo que normalmente trabajamos con este perfil

01 Cumplimiento y normas

Contabilidad e IFRS

Contabilidad al día, impuestos presentados a tiempo y estados financieros que resisten la mirada del banco, del inversionista y del SII.

Ver el servicio 04 Costos, márgenes y caja

Finanzas y Control de Gestión

Saber cuánto cuesta producir, cuánto deja cada línea y cuánta caja vas a tener en noventa días. Con eso se decide; sin eso se adivina.

Ver el servicio 02 Estrategia fiscal

Planificación Tributaria

Analizamos tu situación tributaria, tu estructura societaria y tu régimen tributario para que pagues los impuestos que corresponden según la norma: ni un peso de más, ni contingencias para después.

Ver el servicio

Quién responde

A&C Asesores se hace cargo de tu cuenta

A&C Asesores

De este servicio responde A&C Asesores como empresa, no una persona. Tu cuenta queda asignada a un socio, y si esa persona cambia, la responsabilidad y la continuidad siguen siendo nuestras.

Primera reunión sin costo

Conversemos tu caso.

Treinta minutos, sin costo y sin compromiso, para entender dónde estás parado y qué corresponde hacer primero.

Elige día y hora. Te llega la invitación al calendario.